唐山市房地产中介服务行业 从业人员转换执业机构标准

随着唐山市中介行业的发展壮大，从业人员调换机构、机构调换品牌的现象也日益增多，参照行业平均标准出台本转换执业机构办法。即日起，行业机构人员调换机构、机构调换品牌必须遵守本标准。 接收机构与原机构负责人协商签署《从业人员转换执业机构协议》，由接收机构向原机构支付转换执业机构费后方可批准从业人员转换执业机构。

一、转换执业机构原则：

（1）首次进入实名登记系统的从业人员，入职 7 个自然日内（含入职当天） 不受本转换执业机构办法约束，该从业人员已发生工资由接收机构承担。

（2）离职 10 个月以内为转换执业机构限制期，10 个月以上不受本办法约束。

（3）本办法执行之日前调换过机构的从业人员，调回原机构不受本转换执业机构限制期约束。

（4）从业人员从机构转换执业机构之日起半年内不允许进行二次转换执业机构。

（5）原机构不同意转换执业机构的从业人员不允许入职其他机构。

（6）机构撤销后，从业人员及机构负责人无需找原机构负责人签《从业人员转换执业机构协议》。

（7）有非本机构从业人员在机构内停留作业的视为违规， 当事人延长转换执业机构期限或重新计算。违规从业人员及机构按照《唐山市房地产中介服务行业行为规范管理办法》进行处罚。

二、转换执业机构费用执行标准如下（按费用低的标准执行）：

标准（1）：基础金+人员浮动金。基础金为 2000 元，人员浮动金按照员工入职时间计算， 每月 1000 元，不足一个月按照一个月计算。

标准（2）：转换执业机构从业人员在原机构近 12 月总收入（入职不足 12 月的按实际总收入算）的 50%作为转换执业机构费。 转换执业机构费低于 2000 时， 需支付基础金 2000 元。

案例： 例1：A机构的甲从业人员想要转到 B机构工作，甲的入职时间是 1 个月 20 天，期间总工资为 5000 元。

按照标准（1）：B 机构向 A 机构支付甲的转换执业机构费 4000 元。

按照标准（2）：B 机构向 A 机构支付甲的转换执业机构费 2500 元。

实际操作：按费用低标准执行，最终转换执业机构费 2500 元。

例2：A 机构的乙员工想要转到 B 机构工作，乙的入职时间是 1 年 5 个月， 期间近 12 月乙的总收入 为 100000 元。

按照标准（1）：B 机构向 A 机构支付乙的转换执业机构费 19000 元。

按照标准（2）：B 机构向 A 机构支付乙的转换执业机构费50000 元。 实际操作：按费用低标准执行，最终转换执业机构费19000 元。