11月唐山土拍叒挂地了，楼面价7773！

小编从唐山市公共资源交易中心了解到，11月共有7宗宅地挂牌，总起拍金额高达20亿元，最高楼面积达7773元/㎡，地块将于12月出让。

值得注意的是，本次出让范围路北区6宗，路南区1宗，分别分布在：凤凰新城组团、南湖老交大、中心建成区及陶瓷文创组团这4个版块。

下面我们来看下7宗地块的具体情况：

1、原华润停车场地块

拍卖时间：2024年12月02日

地块位置：裕华道南侧、学院路西侧

用地性质：二类城镇住宅用地

占地面积：38.15亩

规划建筑面积：42730.33㎡、容积率1.68

起拍楼面价：7515元/㎡

2、老交大片区A-07-01地块

拍卖时间：2024年12月02日

地块位置：风井东路西侧、新岳北道北侧、平安街南侧、风井路东侧区域

用地性质：二类城镇住宅用地

占地面积：52.17亩

规划建筑面积：55642.8㎡、容积率1.6

起拍楼面价：5930元/㎡

3、冶金矿山机械厂A-03地块

拍卖时间：2024年12月17日

地块位置：建华道北侧、缸窑路西侧、规划路南侧、规划路东侧

用地性质：二类城镇住宅用地

占地面积：79.04亩

规划建筑面积：79043.63㎡、容积率1.5

起拍楼面价：5995元/㎡

4、兴源道北侧、规划路西侧地块

拍卖时间：2024年12月17日

地块位置：兴源道北侧、规划路西侧

用地性质：商住混合用地（商业占比不低于35%，不高于50%）

占地面积：24.59亩

规划建筑面积：32781.36㎡、容积率2

起拍楼面价：6000元/㎡

5、兴源道南侧、龙源路东侧地块

拍卖时间：2024年12月17日

地块位置：兴源道南侧、龙源路东侧

用地性质：二类城镇住宅用地

占地面积：29.26亩

规划建筑面积：29258.25㎡、容积率1.5

起拍楼面价：7773元/㎡

6、原长宁花卉市场地块

拍卖时间：2024年12月17日

地块位置：长宁道北侧、规划路东侧、龙悦新居西侧、龙悦新居南侧区域

用地性质：居住、商业混合用地（商业比例不超20%）

占地面积：30.10亩

规划建筑面积：20068.26㎡、容积率1.0

起拍楼面价：7495元/㎡

7、北新东道北侧、河西路西侧地块

拍卖时间：2024年12月17日

地块位置：北新东道北侧、河西路西侧区域

用地性质：二类城镇住宅用地

占地面积：65.92亩

规划建筑面积：65917.91㎡、容积率1.5

起拍楼面价：6048元/㎡

优质地块占据主力

本轮土拍政府拿出了很多压箱底的优质地块，尤其是中心片区的本就稀缺土地本次再次供应，使得本轮土拍关注度尤为之高。

这里重点关注热门地块：

原华润停车场地块是凤凰新城建成区难得的住宅地块，毗邻学院路，靠近吾悦广场及路北外国语实验小学，周边交通、商业、教育、医疗配套都很成熟，未来裕华道断头路的打通，通达性将更好。

原长宁道花卉市场地块，位于中心建成区长宁道旁，地块位置就不用多说了，难得的稀缺地块，容积率仅1.0，限高18米，未来或打造低密度纯洋房社区。

老交大地块也是目前新房较多的一个板块，毗邻西南交大唐山研究生院及交大实验学校，在售项目中天南湖玥、春熹湖上及德贤公馆。

冶金矿山A03地块为冶金矿山机械厂三宗地中的最后一块，从目前的情况来看，金隅兜底的概率较大。

兴源道南北两宗地块，虽位于凤凰新城边，但紧邻鹭港美食城，周边配套成熟，位置都很不错。

所以本次土拍关注度较高也是理所当然。

而且也可能是今年最后一轮土拍，对于很多房企来说是加仓的好时机。

最后看是国企继续加仓，或是品牌房企深耕，还是黑马异军突起

我们拭目以待~